Fortsetzung: reduzierte Beleihungswerte durch EU-Richtlinie?
Die Restnutzungsdauer einer Immobilie ist für ihren Beleihungswert von maßgeblicher Bedeutung. Eine von der EU durch Richtlinie vorgegebene reduzierte Restnutzungsdauer
Schlagwort: Berlin
Steuern sparen mit der EU
Die Restnutzungsdauer von Gebäuden ist seit gestern deutlich reduziert. Das hat auch steuerliche Auswirkungen: rechtliche Grundlage Nach Artikel 9 der
Was haben US-Staatsanleihen mit dem deutschen Immobilienmarkt zu tun?
Welche verschiedenen Märkte gibt es? Allerorten schreibt die Presse, daß der Immobilienboom der letzten Jahre vorbei ist und Einfamilienhaus oder
Maklerprovision bei Vorkaufsrechten
Der Vertragsinhalt ändert sich durch die Ausübung eines Vorkaufsrechts nicht. Durch die Ausübung eines Vorkaufsrechts (zum Mietervorkaufsrecht siehe meinen gestrigen
Mietervorkaufsrecht
Grundregel Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll,
Dolmetscher in der Beurkundung
In Deutschland gilt: die Amtssprache ist deutsch (siehe z.B. § 23 VwVfG, § 87 AO, § 19 SGB X). Auch
Die 14-Tage-Frist bei Kaufverträgen
Ungeduld ist beim Notar fehl am Platz. Manchmal wird gewünscht, daß eine Beurkundung möglichst schnell geht. Die Gründe sind unterschiedlich
Wie viele Notare gibt es eigentlich in Berlin?
Etwas Statistik Das Informationsportal der Bundesnotarkammer enthält eine sehr übersichtliche Tabelle, in der die Zahlen der Mitglieder der Notarkammern in
Due Diligence beim Ankauf von Mehrfamilienhäusern – hier: Miethöhe
Wurde die Mietpreisbremse anfangs noch nicht so ernst genommen, hat sich das mittlerweile geändert. Ein wesentlicher Schwerpunkt der Objektprüfung beim
Berechnung der Notarkosten
Oft werden wir bei der Beauftragung mit einem notariellen Vorgang gefragt, was das am Ende kostet. Das klingt einfach, ist
Wer bestimmt bei einem Kaufvertrag den Notar?
Es scheint unterschiedliche Vorstellungen zu geben, welche Seite das Recht hat, den Notar auszuwählen. Einige Verkäufer rufen an, um vorsorglich
Darf ein Notar bundesweit beurkunden?
Anläßlich einer Immobilienübertragung in Berlin fragte mich die Eigentümerin, ob ich auch ein Haus in Westdeutschland beurkunden darf oder ob
Die GbR als Immobilienverkäufer (Teil 2)
Warum ist die notarielle Abwicklung trotz geänderter Gesetzeslage problematisch? Daß die in Teil 1 erörterten §§ 899a BGB, 47 Abs.
zu Gast bei Business-Talk am KuDamm
Ich freue mich sehr, daß ich Claudia Bechstein in einem kurzen Interview zur Rolle des Notars und den Unterschieden zu
Jahressteuergesetz 2022 – steigende Schenkungssteuer bei Übertragungen ab 01.01.2023
Focus, Wirtschaftswoche, Finanzen100, Börse Online, aber auch Sparkassen und Verbände wie Haus & Grund brachten vor ein paar Tagen das
wichtig für Wohnungskäufer: Kaufvertrag vorab prüfen lassen!
Wer nicht permanent Wohnungen kauft, kann Inhalt und Reichweite des Geschäfts in der Regel nicht genau einschätzen, und zwar weder
20 Jahre Mietrecht
Im Sommer 2002 wurde ich als Anwalt zugelassen, d.h. dieses Jahr werden es 20 Jahre. Während dieser Zeit gab es
Eigenbedarfsgutachten zwecks Verkauf
Im Jahr 2021 prägten zwei Themenschwerpunkte unsere Kanzleiarbeit: Mietpreisbremse und Eigenbedarf. Zusammenhang zwischen Miethöhe und Vermietungsbereitschaft Dabei haben wir schon
Neuvermietung ohne Mietpreisbremse
Mit ihrer (hier besprochenen) Einschätzung, daß in Berlin seit dem 13.05.2021 kein Mietspiegel mehr existiert, haben Richter Beuermann (GE Mietspiegel
Mieterhöhung ohne Mietspiegel
Ausgangslage Wie gestern ausgeführt ist Berlin derzeit höchstwahrscheinlich ohne Mietspiegel. Das wirft die Frage auf, wie man formal wirksam eine
Mietpreisbremse in Berlin verlängert
Weitere 5 Jahre Mietpreisbremse in Berlin Die Mietpreisbremse trat in Berlin am 01.06.2015 in Kraft und war auf eine Laufzeit
Gastbeitrag: Vorläufige Bewertung des COVID-19-Insolvenz-Aussetzungsgesetz (COVInsAG). Von Philip Karrenstein
In kürzester Zeit haben Bundestag und Bundesrat das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht
Strukturänderungen im Immobilienmarkt: wie die Politik private Vermieter zum Verkauf veranlasst
Vermietung als Kapitalanlage Berlin ist eine Mieterstadt. 83% der Berliner wohnen in einer Mietwohnung. Das bedeutet, daß 83% der Berliner
Interview mit Tanja Kamp
Frau Kamp, Sie sind Mitinhaberin der Agentur „Berlins neue Kinder“, die sich auf Imagefilme und Imagekampagnen für Unternehmen spezialisiert hat.
Die erste Woche Mietendeckel: Zahlen und Fakten
Am 23.02.2020 ist das MietenWoG Berlin in Kraft getreten. Heute (Sonntag, den 01.03.2020 um 7.30 Uhr morgens) sind für Berlin
MietenWoG – Bußgeldvermeidung bei Unklarheiten
Problemstellung Nach § 6 Abs. 4 MietenWoG haben Vermieter bis zum 22.04.2020 allen Mietern „Auskunft über die zur Berechnung der
MietenWoG – Auskunftspflichten für auswärtige Vermieter
Problemstellung Nach § 3 Abs. 1 MietenWoG hat der Vermieter vor Vertragsabschluß dem (künftigen) Mieter die Stichtagsmiete vom 18.06.2019 mitzuteilen.
MietenWoG – der Gesetzestext
die veröffentlichte Fassung Heute erschien das MietenWoG im Gesetz- und Verordnungsblatt von Berlin (hier). Es trägt die Unterschriften von Ralf
Gilt der Mietendeckel auch für Untermiete?
Verunsicherung in den sozialen Medien Auf Twitter und Facebook werden aktuell verunsicherte Diskussionen von Mietern geführt, die sich fragen, ob
Pressearbeit. Heute: B.Z.
In der B.Z. wurde ich bislang nicht zitiert. Seit gestern ist das anders. Eine erstaunlich ordentliche Hintergrundrecherche zu einem kurzen
MietenWoG – Formulierungsvorschlag betr. Märzmiete und folgende
Problemstellung Nach § 3 Abs. 1 MietenWoG Berlin ist es ab dem 23.02.2020 verboten, eine Miete entgegenzunehmen, die höher ist
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 13 – Was ist ein bußgeldbewehrtes „Fordern“?
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 12 – Mietabsenkung in 9 Monaten
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 11 – Was passiert eigentlich nach Auslaufen des Gesetzes?
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 10 – Anzeigepflicht über Modernisierungen vor Inkrafttreten binnen 3 Monaten nach Inkrafttreten
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 9 – Auskunftspflicht über Berechnungsumstände binnen 2 Monaten nach Inkrafttreten
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 8 – generelle Auskunfts- und Vorlagepflicht gegenüber den Behörden sofort ab Inkrafttreten ohne Frist
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 6 – Mitteilungspflicht über Stichtagsmiete sofort ab Inkrafttreten ohne Frist
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 5 – Abschluß von neuen Mietverträgen
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 4 – Haftet nur der Vermieter oder auch der Verwalter?
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 3 – Alles nicht so heiß, weil eh verfassungswidrig?
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 2 – Entgegennehmen von Mietzahlungen
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht
Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 1 – Lastschriften
Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennahme“ von Zahlungen Teil 3 – Alles nicht
Dokumente zu den aktuellen Änderungen am Mietendeckel
Bisheriger Verlauf Das Eckpunktepapier vom 18.06.2019 sah vor, daß Mieten 5 Jahre lang nicht erhöht werden dürfen. Der erste Entwurf des
WEG-Reform 2020 – die neue Stellung des Verwalters
bisherige Rechtslage Aktuell ist in § 27 WEG bestimmt, was der Verwalter darf, und zwar in Absatz 2 betreffend die
WEG-Reform 2020 – ein Überblick
historischer Überblick Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde im Jahre 1951 erlassen, um den dringend notwendigen Wohnungsbau zu stärken und breiten Bevölkerungsschichten
Berlin bereitet sich auf den Winter vor
Sachstand der Mieterhöhungsprozesse Ich schreibe in letzter Zeit wenig hier im Blog. Das liegt daran, daß letzte Woche Samstag, den
Verwalterhaftung wegen Mietendeckel
Pflichten eines Immobilienverwalters Ein Verwalter betreut fremdes Vermögen in erheblichen Größenordnungen. Von ihm wird erwartet, daß er das gewissenhaft und mit
Mietendeckelklausel bei Neuvertrag
Das Berliner MietenWoG wirft seine Schatten voraus. Vermieter, die momentan neu vermieten wollen, stehen vor dem Problem, daß sie sich
Überlegungen zur Neuvermietung
Problemstellung Eine der häufigsten Fragen, die private Eigentümer derzeit an uns richten, lautet, ob und wenn ja wie man mit