Fortsetzung: reduzierte Beleihungswerte durch EU-Richtlinie?
Die Restnutzungsdauer einer Immobilie ist für ihren Beleihungswert von maßgeblicher Bedeutung. Eine von der EU durch Richtlinie vorgegebene reduzierte Restnutzungsdauer
Kategorie: Politik
Kaum zu glauben: das Ende der Neubautätigkeit ab sofort?
Heute geht durch die Presse, daß das Europaparlament mit Wirkung ab mehr oder weniger sofort jegliche Bautätigkeit in Europa beendet
Was haben US-Staatsanleihen mit dem deutschen Immobilienmarkt zu tun?
Welche verschiedenen Märkte gibt es? Allerorten schreibt die Presse, daß der Immobilienboom der letzten Jahre vorbei ist und Einfamilienhaus oder
Jahressteuergesetz 2022 – steigende Schenkungssteuer bei Übertragungen ab 01.01.2023
Focus, Wirtschaftswoche, Finanzen100, Börse Online, aber auch Sparkassen und Verbände wie Haus & Grund brachten vor ein paar Tagen das
Kolbenfresser
Vermietung ausgeschlossen! Laut Guthmann Marktreport liegt der Median-Angebotspreis für Berliner Kaufimmobilien Stand 02.05.2022 bei etwa 5.370 Euro/qm. Bei 0,8% Zins
Schutz vor Mietenexplosion und Eigenbedarfskündigung
Problemstellung Immer wieder wird in der Politik und von Mieterverbänden ein besserer Schutz vor Mietsteigerungen und Eigenbedarfskündigungen gefordert. Beispielhaft mag
20 Jahre Mietrecht
Im Sommer 2002 wurde ich als Anwalt zugelassen, d.h. dieses Jahr werden es 20 Jahre. Während dieser Zeit gab es
Clubhouse halb 9 – der entspannte Immobilientalk
Von April bis Juni habe ich mich immer Montags 20.30 Uhr mit Christopher Brée im Clubhouse getroffen, um entspannt über
1 Jahr Mietendeckel
Vor einigen Tagen habe ich mich mit Achim Amann von BLP über das erste Jahr Mietendeckel unterhalten. Dabei haben wir
Umwandlungsverbot: zu Gast beim 11. Berliner Immobiliengespräch am 29.09.2020
Achim Amann von Black Label Immobilien hat mich eingeladen, erneut mit ihm ein Immobiliengespräch zu führen, diesmal zum geplanten Umwandlungsverbot
Mietpreisbremse in Berlin verlängert
Weitere 5 Jahre Mietpreisbremse in Berlin Die Mietpreisbremse trat in Berlin am 01.06.2015 in Kraft und war auf eine Laufzeit
Gastbeitrag: Vorläufige Bewertung des COVID-19-Insolvenz-Aussetzungsgesetz (COVInsAG). Von Philip Karrenstein
In kürzester Zeit haben Bundestag und Bundesrat das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht
Strukturänderungen im Immobilienmarkt: wie die Politik private Vermieter zum Verkauf veranlasst
Vermietung als Kapitalanlage Berlin ist eine Mieterstadt. 83% der Berliner wohnen in einer Mietwohnung. Das bedeutet, daß 83% der Berliner
Dokumente zu den aktuellen Änderungen am Mietendeckel
Bisheriger Verlauf Das Eckpunktepapier vom 18.06.2019 sah vor, daß Mieten 5 Jahre lang nicht erhöht werden dürfen. Der erste Entwurf des
WEG-Reform 2020 – die neue Stellung des Verwalters
bisherige Rechtslage Aktuell ist in § 27 WEG bestimmt, was der Verwalter darf, und zwar in Absatz 2 betreffend die
WEG-Reform 2020 – ein Überblick
historischer Überblick Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde im Jahre 1951 erlassen, um den dringend notwendigen Wohnungsbau zu stärken und breiten Bevölkerungsschichten
Die Macht der Bedingung – ein Kommentar zum Pkw-Maut-Untersuchungsausschuß Andreas Scheuer
Mein heutiger Beitrag betrifft ausnahmsweise einmal nicht das Immobilienrecht, sondern das Zivilrecht allgemeiner Teil. Die Mechanik, um die es geht,
aktuelle Anträge zum Miet- und Immobilienrecht im Bundestag und Bundesrat
Bei den nachfolgenden Sachverhalten handelt es sich um Anträge und Gesetzgebungsinitiativen verschiedener Abgeordneter und Fraktionen des aktuellen Deutschen Bundestags und
Interview mit Christopher Brée
Herr Brée, Sie sind Vertriebsleiter beim ältesten Immobilienunternehmen Berlins, Artur Caesar Behrendt. Seit 1888 vermittelt ACB Immobilien. Wie sehen Sie
taz-Interview mit mir
In letzter Zeit fiel mir mehrfach auf, daß der Journalismus der taz einen erstaunlich ausgewogenen Eindruck erweckt. Soweit ich es
Interview mit Christopher Zebitz
Herr Zebitz, Sie sind Geschäftsführer der Zebitz & Heyden Real Estate GmbH, einem Berliner Familienbetrieb. Seit 30 Jahren vermittelt Ihr
Interview mit Holger Marquardt
Herr Marquardt, Engel & Völkers ist eines der größeren Maklerunternehmen im deutschen und damit auch im Berliner Markt. Sie sind
Interview mit Alexander Schlüter
Herr Schlüter, Sie arbeiten als Transaction Manager bei W&W Real Estate, ein Unternehmen, das bislang an Immobilientransaktionen im Wert von
Presse
Kommunikation nach dem Aufwachen: Hallo Tobias, wer hat Dir denn ins Hirn geschossen? Wie krank muss jemand sein, wenn der
Mietendeckel ist ein Kündigungsgrund
Wegfall der Geschäftsgrundlage Der beabsichtigte Inhalt des Berliner Mietendeckelgesetzes ist eine gravierende Schlechterstellung der Rechtsposition der Berliner Vermieter. Die Möglichkeit
Video-Interview mit mir
Zwischen all den Vorträgen zum Mietendeckel (Berlin), Wohnungspaket (Bund) und Rechtsprechung (BGH, BVerfG) einerseits und meiner eigentlichen Arbeit als Anwalt
DIW: Regulierung erhöht Eigentumsquote
ein direkter Zusammenhang Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung hat gemessen, welche Auswirkungen eine verstärkte Regulierung im Wohnungsmarkt hat. Die Zusammenfassung
Mietendeckel aus Sicht eines privaten Eigentümers
zwei Haltungen zum Mietendeckel: Unglaube vs. Ausstieg Durch meinen Blog erhalte ich viele Informationen von Menschen, die ich bislang nicht
Berlin ohne Mietspiegel
Der aktuelle Berliner Mietspiegel 2019 wird vorerst der letzte sein. Denn der Berliner Senat möchte einen Mietendeckel einführen, in dessen
Berliner Senat beschließt Mietendeckel für Nürnberg
Der Berliner Senat hat heute einen Gesetzentwurf für eine Deckelung der Mieten in Nürnberg auf den Weg gebracht. Nach Auskunft
aktuelle Situation im Berliner Wohnungsmarkt
der Hausverwalter Herr X. verwaltet rund 2.500 Wohnungen, überwiegend für private Kleineigentümer. Vor kurzem wurde eine 5-Zimmer-Wohnung frei. Die Gasetagenheizung
Das rote Berlin: Strategien für eine sozialistische Stadt
Wer etwas genauer nachlesen will, wie Teile der Gesellschaft unsere Stadt politisch umgestalten wollen, findet das hier. Problem ist demnach
Berliner Mietendeckel: kein Problem
Heute wurden die Inhalte des von der Senatorin geplantem Mietendeckels in der Presse lanciert: https://www.tagesspiegel.de/berlin/radikale-einschnitte-in-den-wohnungsmarkt-das-steht-im-ersten-entwurf-des-berliner-mietendeckels/24938762.html Dazu muß man nicht viel
Umwandlung: jetzt!
Nur noch ein kurzes Zeitfenster Die GroKo möchte die Aufteilung von Häusern in Eigentumswohnungen einschränken. Die Süddeutsche berichtet wörtlich: „Diesem
MdB Kai Wegner zur Berliner Wohnungspolitik
„Sehr geehrter Herr Scheidacker, … Wie Sie in Ihrem Beitrag richtig herausarbeiten, verschlimmert Rot-Rot-Grün durch eine Vielzahl dirigistischer Eingriffe die Situation
Rücktritt vom Vorkaufsrecht – geht das überhaupt?
Ausgangslage Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg hat für fünf Häuser das Vorkaufsrecht ausgeübt, und zwar zugunsten einer privaten Einrichtung (einer Genossenschaft). Allerdings
DIW mißversteht Berliner Wohnungspolitik
Ein großartiger Vorschlag Das DIW in Berlin hat gestern in einer Pressemitteilung ein hervorragendes Konzept in den Raum gestellt: der
Warum gehen die Baugenehmigungszahlen zurück?
In den letzten 5 Jahren ist folgendes passiert: 2014 wurde (in Berlin) das Zweckentfremdungsverbot eingeführt. 2015 wurde (bundesweit) die Mietpreisbremse
Bundesregierung bereitet Konjunkturprogramm für Makler vor
Ein Danke vorab Bevor ich in mein heutiges Thema einsteige, möchte ich mich bedanken: mein vorheriger Artikel zu den Auswirkungen
Berliner Wohnungsmarkt: beendet
ein interessantes Mittagessen Ich aß heute mit dem Head of Transactions eines mittelständischen Immobilienunternehmens zu Mittag und wir unterhielten uns
Lösungsvorschläge mit Sachverstand
Manchmal braucht es den Blick von außen, am besten von jemandem mit Sachverstand. Heute meldete sich Joachim Voth, ein Professor
Countdown
Auf der Webseite von Haus & Grund Berlin steht dieser Tage ein Countdown, der die verbleibende Zeit bis zum Ablauf
Kündigungsschutz für alte Mieter?
viele parallele Entwicklungen Es passiert schon wieder irre viel im Immobilienrecht. 6 Wochen habe ich mich mal mit anderen Dingen
IW Köln: Milieuschutzgutachten Berlin
Die Auswirkungen von Milieuschutz werden zu wenig validiert. In Berlin werden zwar immer mehr Milieuschutzgebiete ausgewiesen, so daß ein erheblicher
Politik will Mieten weiter verteuern: Grunderwerbsteuer bei Share Deals
Derzeit diskutiert die Berliner Politik, wie man eine Gerechtigkeitslücke schließen kann: wenn Private eine Immobilie kaufen, zahlen sie 6% Steuer
neuer Entwurf zum Bestellerprinzip bei Wohnungskauf
neuer Referentenentwurf bekannt geworden Das Bestellerprinzip für Wohnraumvermietung ist seit Juni 2015 in Kraft, nun wird das Bestellerprinzip für den
Buchvorstellung „Der Eigentumsskandal“
Der ganz überwiegende Teil der Deutschen würde gern in Eigentum wohnen. Die Mehrheit – und der ganz überwiegende Teil in
interessante Studien zum (Berliner) Wohnungsmarkt
„Arm, aber sexy“ ade – so nennt die Deutsche Bank eine aktuelle Untersuchung des Berliner Immobilienmarkts. Danach beginnt sich derzeit
zwei verbreitete Irrtümer
Es gibt zwei Arten von fachlichen Irrtümern. Der erste ist eine schlichte Fehlinformation, bspw. die Annahme, daß man nur drei
Datenschutz im Mietverhältnis
Der Datenschutzwahnsinn hat inzwischen alle erfasst: Vermieter, Dienstleister, Entwickler von Makler- oder Hausverwaltungssoftware, Webseitenentwickler, Handwerker und natürlich Makler und Hausverwaltungen.