Gastbeitrag: Kunstverglasung in Berliner Altbauten – erhalten, restaurieren, rekonstruieren
von Christiane Mergner In Berlin gibt es einen besonderen Schatz: die Berliner Altbauten, die um die Jahrhundertwende, in der Gründerzeit
öffentlicher Vortrag am 16.11.2023
Am Donnerstag kommender Woche um 19 Uhr findet eine Informationsveranstaltung in der „Galerie Mutter Fourage“ in Berlin-Wannsee statt. Sie richtet
Feedback durch Artikelstatistik
Wer sich im Internet Blogartikel wie meine durchliest, ist in der Regel auf der Suche nach einer Lösung für ein
Rechtswahl bei Auslandsimmobilien
Mir wurde folgende Frage gestellt: „Hat man ein Wahlrecht für Immobilien im Ausland (Mallorca), welches Erbrecht angewendet wird? Auf Mallorca
Übertragung gegen Nießbrauch
Die Übertragung von Immobilien (oder Anteilen daran) zu Lebzeiten auf die Kinder ist häufig steuerlich motiviert. Schenkungen sind in Deutschland
Unterlagen für den Wohnungskauf
Wer nicht regelmäßig Immobilien kauft, stellt sich spätestens mit dem Beurkundungsauftrag an den Notar die Frage, welche Unterlagen dieser benötigt.
Gastbeitrag zum Thema Liquiditätssicherung und Absicherung gegen Forderungsausfälle
Leser, die meinen Blog schon etwas länger verfolgen, wissen, daß ich Kollegen und Unternehmern gern die Gelegenheit für einen Gastbeitrag
Interview im Berliner Immobiliengespräch am 17.10.2023
Kommende Woche Dienstag bin ich erneut zu Gast bei Achim Amann, dem CEO von Black Label Immobilien (Anmeldung hier). Wir
BGH: Gründung eines Anwaltsnotariats ist teuer, aufwendig und fachlich anspruchsvoll
Der BGH bescheinigt: die Gründung eines Anwaltsnotariats ist teuer, aufwendig und fachlich enorm anspruchsvoll. Das kann ich nur bestätigen. Aber
BGH: Keine Mietpreisbremse für Keller
Die Mietpreisbremse führt zu erheblichem Druck auf den Vermieter: Wohnungen können häufig nicht mehr kostendeckend vermietet werden. Als in Berlin
Interview: Gründung eines Notariats in Zeiten des Immobilienwandels
Im Interview beim Businesstalk am Kudamm spreche ich über die Gründung eines Notariats auf dem Höhepunkt der Immobilienkrise und die
Erben und Verschenken von Immobilien
Ich war Gastgeber der ersten Ausgabe von Bechstein talks Business. Im Interview mit Claudia Bechstein sprachen wir über die Grundlagen
Interview: Erben und Vererben von Immobilien
Das Team vom Businesstalk am Kudamm war zu Gast bei mir in der Kanzlei. Im Interview mit Claudia Bechstein ging es um das Thema Erben und Vererben von Immobilien.
Dienstag 16. Mai: 44. Berliner Immobiliengespräch bei BLP
Am kommenden Dienstag bin ich zu Gast im 44. Berliner Immobiliengespräch bei Black Label Immobilien. Es geht um grundlegende Fragen
neue Auftragsformulare für die Beurkundung von Wohnungskaufverträgen
Bei der Erstellung von Kaufvertragsentwürfen gibt es einige Informationen, die im Notariat immer benötigt werden. Es bietet sich an, diese
Fortsetzung: reduzierte Beleihungswerte durch EU-Richtlinie?
Die Restnutzungsdauer einer Immobilie ist für ihren Beleihungswert von maßgeblicher Bedeutung. Eine von der EU durch Richtlinie vorgegebene reduzierte Restnutzungsdauer
Steuern sparen mit der EU
Die Restnutzungsdauer von Gebäuden ist seit gestern deutlich reduziert. Das hat auch steuerliche Auswirkungen: rechtliche Grundlage Nach Artikel 9 der
Kaum zu glauben: das Ende der Neubautätigkeit ab sofort?
Heute geht durch die Presse, daß das Europaparlament mit Wirkung ab mehr oder weniger sofort jegliche Bautätigkeit in Europa beendet
Was haben US-Staatsanleihen mit dem deutschen Immobilienmarkt zu tun?
Welche verschiedenen Märkte gibt es? Allerorten schreibt die Presse, daß der Immobilienboom der letzten Jahre vorbei ist und Einfamilienhaus oder
Maklerprovision bei Vorkaufsrechten
Der Vertragsinhalt ändert sich durch die Ausübung eines Vorkaufsrechts nicht. Durch die Ausübung eines Vorkaufsrechts (zum Mietervorkaufsrecht siehe meinen gestrigen
Mietervorkaufsrecht
Grundregel Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll,
Dolmetscher in der Beurkundung
In Deutschland gilt: die Amtssprache ist deutsch (siehe z.B. § 23 VwVfG, § 87 AO, § 19 SGB X). Auch
Die 14-Tage-Frist bei Kaufverträgen
Ungeduld ist beim Notar fehl am Platz. Manchmal wird gewünscht, daß eine Beurkundung möglichst schnell geht. Die Gründe sind unterschiedlich
Wie viele Notare gibt es eigentlich in Berlin?
Etwas Statistik Das Informationsportal der Bundesnotarkammer enthält eine sehr übersichtliche Tabelle, in der die Zahlen der Mitglieder der Notarkammern in
Keine Angst vor „Berufsanfängern“ – Wandel der Zulassungsvoraussetzungen zum Notariat im Zeitablauf
Notare gibt es, seit die Menschheit schreiben kann – der Kollege Diehn in Hamburg greift sogar zurück bis auf die
Due Diligence beim Ankauf von Mehrfamilienhäusern – hier: Miethöhe
Wurde die Mietpreisbremse anfangs noch nicht so ernst genommen, hat sich das mittlerweile geändert. Ein wesentlicher Schwerpunkt der Objektprüfung beim
Berechnung der Notarkosten
Oft werden wir bei der Beauftragung mit einem notariellen Vorgang gefragt, was das am Ende kostet. Das klingt einfach, ist
Wer bestimmt bei einem Kaufvertrag den Notar?
Es scheint unterschiedliche Vorstellungen zu geben, welche Seite das Recht hat, den Notar auszuwählen. Einige Verkäufer rufen an, um vorsorglich
Darf ein Notar bundesweit beurkunden?
Anläßlich einer Immobilienübertragung in Berlin fragte mich die Eigentümerin, ob ich auch ein Haus in Westdeutschland beurkunden darf oder ob
Die GbR als Immobilienverkäufer (Teil 2)
Warum ist die notarielle Abwicklung trotz geänderter Gesetzeslage problematisch? Daß die in Teil 1 erörterten §§ 899a BGB, 47 Abs.
Die GbR als Immobilienverkäufer (Teil 1)
Teilrechtsfähigkeit einer GbR und Ankaufssituation Im Jahr 2001 entschied der BGH (II ZR 331/00), daß eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)
Tobias Scheidacker im Interview beim BusinessTalk am KuDamm
Ich freue mich sehr, daß ich Claudia Bechstein in einem kurzen Interview zur Rolle des Notars und den Unterschieden zu
Jahressteuergesetz 2022 – steigende Schenkungssteuer bei Übertragungen ab 01.01.2023
Focus, Wirtschaftswoche, Finanzen100, Börse Online, aber auch Sparkassen und Verbände wie Haus & Grund brachten vor ein paar Tagen das
Endlich Notar! – thematische Erweiterung dieses Blogs und einige persönliche Einsichten.
Im Juni diesen Jahres wurde ich zum Notar bestellt – auf eine Stellenausschreibung im Oktober 2019, es hat also beinahe
Tobias Scheidacker zu Besuch im Hauptstadtpodcast
Wolfgang und Erik vom Hauptstadtpodcast haben mich vor einigen Wochen für die Jubiläumsfolge ihres Hauptstadtpodcasts interviewt. Dabei ging es nicht
LG Berlin: Mietspiegel 2021 = einfacher Mietspiegel und taugliches Begründungsmittel
Urteile vom 24.05.2022 zum Az. 65 S 189/21 und vom 09.06.2022 zum Az. 67 S 50/22 Zwei verschiedene Mietberufungskammern des
Praxis der Modernisierungsberatung
Sehr geehrter Herr Scheidacker, ich habe eine mietrechtliche Frage an Sie. In einer von uns verwalteten Mietwohnung ist ein Wasserschaden
wichtig für Wohnungskäufer: Kaufvertrag vorab prüfen lassen!
Wer nicht permanent Wohnungen kauft, kann Inhalt und Reichweite des Geschäfts in der Regel nicht genau einschätzen, und zwar weder
zu Gast bei der FAZ am Sonntag
Ein Interview mit der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung ist auch für mich etwas besonderes. Erschienen am 15. Mai 2022, hat es
Kolbenfresser
Vermietung ausgeschlossen! Laut Guthmann Marktreport liegt der Median-Angebotspreis für Berliner Kaufimmobilien Stand 02.05.2022 bei etwa 5.370 Euro/qm. Bei 0,8% Zins
Schutz vor Mietenexplosion und Eigenbedarfskündigung
Problemstellung Immer wieder wird in der Politik und von Mieterverbänden ein besserer Schutz vor Mietsteigerungen und Eigenbedarfskündigungen gefordert. Beispielhaft mag
20 Jahre Mietrecht
Im Sommer 2002 wurde ich als Anwalt zugelassen, d.h. dieses Jahr werden es 20 Jahre. Während dieser Zeit gab es
CO2-Klausel im Mietvertrag
„CO2-Preis Die aktuelle Bundesregierung plant, die Umlage von Nebenkosten (Heizkosten) auf den Mieter betreffend den CO2-Preis anteilig auszuschließen. Dadurch zwingt
Anpassung von Betriebskosten-Vorauszahlungen im Umfeld stark steigender Energiepreise
Die Vermeidung hoher Nachzahlungen Die heute üblichste Mietstruktur ist eine Nettokaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlungen. Über letztere ist jährlich abzurechnen und im
AG Spandau: Berliner Mietspiegel 2021 ist nichtig.
Wer meine Beiträge hier im Blog schon länger verfolgt, weiß, daß bereits unmittelbar nach Veröffentlichung des Berliner Mietspiegels 2021 gravierende
Eigenbedarfsgutachten zwecks Verkauf
Im Jahr 2021 prägten zwei Themenschwerpunkte unsere Kanzleiarbeit: Mietpreisbremse und Eigenbedarf. Zusammenhang zwischen Miethöhe und Vermietungsbereitschaft Dabei haben wir schon
Liste von Mietgutachtern in Berlin
Die Situation um den Berliner Mietspiegel 2021 (siehe hier, hier und hier) hat dazu geführt, daß Mietgutachter derzeit gefragt sind.
Neuvermietung ohne Mietpreisbremse
Mit ihrer (hier besprochenen) Einschätzung, daß in Berlin seit dem 13.05.2021 kein Mietspiegel mehr existiert, haben Richter Beuermann (GE Mietspiegel
Mieterhöhung ohne Mietspiegel
Ausgangslage Wie gestern ausgeführt ist Berlin derzeit höchstwahrscheinlich ohne Mietspiegel. Das wirft die Frage auf, wie man formal wirksam eine