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Immobilien und Recht

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Ein Blog über Wohnen, Kaufen, Mieten, Steuern und Justiz

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Kategorie: Wohnungseigentumsrecht

29. Mai 2022 Wohnungseigentumsrecht

wichtig für Wohnungskäufer: Kaufvertrag vorab prüfen lassen!

Wer nicht permanent Wohnungen kauft, kann Inhalt und Reichweite des Geschäfts in der Regel nicht genau einschätzen, und zwar weder

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25. September 2020 Politik / Wohnungseigentumsrecht

Umwandlungsverbot: zu Gast beim 11. Berliner Immobiliengespräch am 29.09.2020

Achim Amann von Black Label Immobilien hat mich eingeladen, erneut mit ihm ein Immobiliengespräch zu führen, diesmal zum geplanten Umwandlungsverbot

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16. Juni 2020 Wohnungseigentumsrecht

Gesetzestext zum Aufteilungsverbot

Einleitung Im August 2019 hatte ich darauf hingewiesen, daß im Kontext des sog. „Wohnungspakets“ der großen Koalition im Bund ein

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23. April 2020 Wohnungseigentumsrecht

Live-Gespräch am 5. Mai 2020 um 19 Uhr

Die aktuelle Arbeitssituation mit einer Mischung aus Kanzlei, HomeOffice, Videokonferenzen, Zoom-Seminaren und sogar meiner ersten Online-Gerichtsverhandlung (vorgestern) ist schon etwas

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16. April 2020 Wohnungseigentumsrecht

Seminar am 22.04.2020 mit zwei Themen: 1. COVInsAG, 2. Mietendeckel (aktuelles)

Aktuell können wir uns nicht persönlich versammeln. Wichtige Seminarthemen gibt es dennoch, so daß wir unsere nächste Veranstaltung online anbieten.

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29. März 2020 Allgemein / Wohnungseigentumsrecht

Gastbeitrag: Mietmoratorium und Insolvenzrecht in Coronazeiten. Von Wilfried Stechow

Stand 29.03.2020 Im Beitrag vom 27.03.2020 sind die Regelungen zum Mietrecht in Coronazeiten aufgrund der am 25.03.2020 vom Bundestag beschlossenen

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22. Januar 2020 Politik / Wohnungseigentumsrecht

WEG-Reform 2020 – die neue Stellung des Verwalters

bisherige Rechtslage Aktuell ist in § 27 WEG bestimmt, was der Verwalter darf, und zwar in Absatz 2 betreffend die

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20. Januar 2020 Politik / Wohnungseigentumsrecht

WEG-Reform 2020 – ein Überblick

historischer Überblick Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde im Jahre 1951 erlassen, um den dringend notwendigen Wohnungsbau zu stärken und breiten Bevölkerungsschichten

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20. September 2019 Politik / Steuern / Wohnungseigentumsrecht

DIW: Regulierung erhöht Eigentumsquote

ein direkter Zusammenhang Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung hat gemessen, welche Auswirkungen eine verstärkte Regulierung im Wohnungsmarkt hat. Die Zusammenfassung

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20. August 2019 Allgemein / Politik / Wohnungseigentumsrecht

Umwandlung: jetzt!

Nur noch ein kurzes Zeitfenster Die GroKo möchte die Aufteilung von Häusern in Eigentumswohnungen einschränken. Die Süddeutsche berichtet wörtlich: „Diesem

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5. Juli 2019 Wohnungseigentumsrecht

Aufteilung und Verkauf trotz Milieuschutz

Ausgangslage Häuser in Milieuschutzgebieten verkaufen sich schlecht. Für große Investoren (wie Blackstone) ist Milieuschutz eine „red flag“, d.h. ein Ausschlußkriterium.

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4. Juni 2019 Allgemein / Wohnungseigentumsrecht

WEG-Verwaltung für kleine Häuser

Das Problem, einen Verwalter zu finden! Die Bestellung eines WEG-Verwalters kann kraft Gesetzes nicht ausgeschlossen werden, § 20 WEG. Kleinere

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1. März 2019 Allgemein / Politik / Steuern / Wohnungseigentumsrecht

Buchvorstellung „Der Eigentumsskandal“

Der ganz überwiegende Teil der Deutschen würde gern in Eigentum wohnen. Die Mehrheit – und der ganz überwiegende Teil in

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4. Juni 2018 Politik / Wohnungseigentumsrecht

zwei verbreitete Irrtümer

Es gibt zwei Arten von fachlichen Irrtümern. Der erste ist eine schlichte Fehlinformation, bspw. die Annahme, daß man nur drei

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12. April 2018 Wohnungseigentumsrecht

Maklerrecht

Gestern durfte ich das vierte Jahr in Folge wieder die Makler von Engel & Völkers in der EuV Akademie Berlin

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13. Februar 2018 Allgemein / Politik / Wohnungseigentumsrecht

Überlegungen zum Koalitionsvertrag: Harmonisierung von Miet- und WEG-Recht

Hier adressieren die Koalitionäre etwas wichtiges und sehr praxisrelevantes. Wohnungseigentumsrecht und Mietrecht passen oft nicht zueinander. Beispielsweise bestimmt § 556a

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4. Februar 2018 Allgemein / Politik / Wohnungseigentumsrecht

umfassendes Netzwerk für Eigentümer: Haus & Grund Kreuzberg

Immobilienverbände gibt es einige, aber IVD, RDM, VdIV und Co richten sich primär an Verwalter und Makler, also die großen

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25. Januar 2018 Wohnungseigentumsrecht

WEG-Recht: BGH zum Inhalt einer Jahresabrechnung

Was gehört in eine WEG-Jahresabrechnung? Die Kunst, eine WEG richtig abzurechnen, füllt Praktikerhandbücher ebenso wie solche für Juristen. Nach einer

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23. Januar 2018 Politik / Wohnungseigentumsrecht

Milieuschutzgebiete in Berlin

So langsam verliert man ja den Überblick. Die IHK hat eine Google-Maps-Karte erstellt, die 40 Gebiete ausweist; die Webseite des

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8. Januar 2018 Wohnungseigentumsrecht

Der Traum vom eigenen Anlageobjekt

Ein Bekannter teilte mir unlängst mit, er habe einen Plan gefasst, um sein Geld sinnvoll anzulegen. Sein Plan sah vor,

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Aktuelle Beiträge

  • Fortsetzung: reduzierte Beleihungswerte durch EU-Richtlinie? 17. März 2023
  • Steuern sparen mit der EU 16. März 2023
  • Kaum zu glauben: das Ende der Neubautätigkeit ab sofort? 14. März 2023
  • Was haben US-Staatsanleihen mit dem deutschen Immobilienmarkt zu tun? 8. März 2023
  • Maklerprovision bei Vorkaufsrechten 8. Februar 2023
  • Mietervorkaufsrecht 7. Februar 2023
  • Dolmetscher in der Beurkundung 6. Februar 2023
  • Die 14-Tage-Frist bei Kaufverträgen 5. Februar 2023
  • Wie viele Notare gibt es eigentlich in Berlin? 4. Februar 2023
  • Keine Angst vor „Berufsanfängern“ – Wandel der Zulassungsvoraussetzungen zum Notariat im Zeitablauf 3. Februar 2023
  • Due Diligence beim Ankauf von Mehrfamilienhäusern – hier: Miethöhe 2. Februar 2023
  • Berechnung der Notarkosten 1. Februar 2023
  • Wer bestimmt bei einem Kaufvertrag den Notar? 31. Januar 2023
  • Darf ein Notar bundesweit beurkunden? 30. Januar 2023
  • Die GbR als Immobilienverkäufer (Teil 2) 29. Januar 2023
  • Die GbR als Immobilienverkäufer (Teil 1) 28. Januar 2023
  • zu Gast bei Business-Talk am KuDamm 24. Januar 2023
  • Jahressteuergesetz 2022 – steigende Schenkungssteuer bei Übertragungen ab 01.01.2023 31. Oktober 2022
  • Endlich Notar! – thematische Erweiterung dieses Blogs und einige persönliche Einsichten. 22. Oktober 2022
  • nicht nur beruflich: zu Besuch im Hauptstadtpodcast 26. August 2022
  • LG Berlin: Mietspiegel 2021 = einfacher Mietspiegel und taugliches Begründungsmittel 25. Juni 2022
  • Praxis der Modernisierungsberatung 13. Juni 2022
  • wichtig für Wohnungskäufer: Kaufvertrag vorab prüfen lassen! 29. Mai 2022
  • zu Gast bei der FAZ am Sonntag 28. Mai 2022
  • Kolbenfresser 10. Mai 2022
  • Schutz vor Mietenexplosion und Eigenbedarfskündigung 5. Mai 2022
  • 20 Jahre Mietrecht 21. April 2022
  • CO2-Klausel im Mietvertrag 18. Februar 2022
  • Anpassung von Betriebskosten-Vorauszahlungen im Umfeld stark steigender Energiepreise 16. Februar 2022
  • AG Spandau: Berliner Mietspiegel 2021 ist nichtig. 13. Februar 2022
  • Eigenbedarfsgutachten zwecks Verkauf 16. Dezember 2021
  • Liste von Mietgutachtern in Berlin 5. September 2021
  • Stellenanzeige 29. August 2021
  • Neuvermietung ohne Mietpreisbremse 15. Mai 2021
  • Mieterhöhung ohne Mietspiegel 14. Mai 2021
  • Berlin ohne Mietspiegel 13. Mai 2021
  • Clubhouse halb 9 – der entspannte Immobilientalk 16. April 2021
  • Dienstag, 20. April 2021 um 17 Uhr: Online-Seminar zur Mietendeckel-Entscheidung des BVerfG 15. April 2021
  • Freitag 19 Uhr: Gespräch zur Mietendeckelentscheidung 15. April 2021
  • 1 Jahr Mietendeckel 15. Februar 2021
  • Grundsätzliches zur Generalvollmacht 20. Januar 2021
  • Resumé zum Mietendeckel 19. November 2020
  • Eigenbedarfskündigung – Seminar am 30.11.2020 4. November 2020
  • Fit für den Wohnungskauf! Seminar am 16.11.2020 15. Oktober 2020
  • Mietendeckel-Seminar am 06.10.2020: Absenkungen zu Dezember? 26. September 2020
  • Umwandlungsverbot: zu Gast beim 11. Berliner Immobiliengespräch am 29.09.2020 25. September 2020
  • Bezirksamt Pankow stellt Klageerhebung unter Zwangsgeld 29. Juli 2020
  • strukturell falsch berechnete Mietpreisrügen von wenigermiete.de (Conny GmbH) 28. Juli 2020
  • Gesetzestext zum Aufteilungsverbot 16. Juni 2020
  • Mietpreisbremse in Berlin verlängert 4. Juni 2020
  • Amtsgericht Merseburg 19. Mai 2020
  • Gastbeitrag: Auswirkungen von Corona auf den Immobilienmarkt und Risikominimierung. Von Nicolas Stelter 12. Mai 2020
  • Live-Gespräch am 5. Mai 2020 um 19 Uhr 23. April 2020
  • Seminar am 22.04.2020 mit zwei Themen: 1. COVInsAG, 2. Mietendeckel (aktuelles) 16. April 2020
  • Gastbeitrag: Neuer Widerrufsjoker? EuGH stärkt Verbraucherrechte. Von Christian Schulter 8. April 2020
  • Gastbeitrag: Gesetzliches Schriftformerfordernis von Mietverträgen über Geschäftsräume und Möglichkeit der ordentlichen Kündigung im Falle eines Formfehlers. Von Dr. Fedor Brunner 6. April 2020
  • Gastbeitrag: Vorläufige Bewertung des COVID-19-Insolvenz-Aussetzungsgesetz (COVInsAG). Von Philip Karrenstein 30. März 2020
  • Gastbeitrag: Mietmoratorium und Insolvenzrecht in Coronazeiten. Von Wilfried Stechow 29. März 2020
  • Corona-Gesetz: Zahlungseinstellung wegen Mietausfällen 27. März 2020
  • Strukturänderungen im Immobilienmarkt: wie die Politik private Vermieter zum Verkauf veranlasst 22. März 2020
  • Gastbeitrag: Mietminderung wegen des Coronavirus? von Dr. Sascha Lambert 16. März 2020
  • Interview mit Tanja Kamp 10. März 2020
  • Die erste Woche Mietendeckel: Zahlen und Fakten 1. März 2020
  • MietenWoG – Bußgeldvermeidung bei Unklarheiten 24. Februar 2020
  • MietenWoG – Auskunftspflichten für auswärtige Vermieter 23. Februar 2020
  • MietenWoG – der Gesetzestext 22. Februar 2020
  • Gilt der Mietendeckel auch für Untermiete? 20. Februar 2020
  • Pressearbeit. Heute: B.Z. 20. Februar 2020
  • MietenWoG – Formulierungsvorschlag betr. Märzmiete und folgende 19. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 13 – Was ist ein bußgeldbewehrtes „Fordern“? 11. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 12 – Mietabsenkung in 9 Monaten 10. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 11 – Was passiert eigentlich nach Auslaufen des Gesetzes? 9. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 10 – Anzeigepflicht über Modernisierungen vor Inkrafttreten binnen 3 Monaten nach Inkrafttreten 8. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 9 – Auskunftspflicht über Berechnungsumstände binnen 2 Monaten nach Inkrafttreten 7. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 8 – generelle Auskunfts- und Vorlagepflicht gegenüber den Behörden sofort ab Inkrafttreten ohne Frist 6. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 7 – Auskunftspflicht über Berechnungsumstände sofort ab Inkrafttreten ohne Frist 5. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 6 – Mitteilungspflicht über Stichtagsmiete sofort ab Inkrafttreten ohne Frist 4. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 5 – Abschluß von neuen Mietverträgen 3. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 4 – Haftet nur der Vermieter oder auch der Verwalter? 2. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 3 – Alles nicht so heiß, weil eh verfassungswidrig? 1. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 2 – Entgegennehmen von Mietzahlungen 31. Januar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 1 – Lastschriften 30. Januar 2020
  • Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 24. Januar 2020
  • Dokumente zu den aktuellen Änderungen am Mietendeckel 23. Januar 2020
  • WEG-Reform 2020 – die neue Stellung des Verwalters 22. Januar 2020
  • WEG-Reform 2020 – ein Überblick 20. Januar 2020
  • Berlin bereitet sich auf den Winter vor 5. Dezember 2019
  • Die Macht der Bedingung – ein Kommentar zum Pkw-Maut-Untersuchungsausschuß Andreas Scheuer 28. November 2019
  • Gewerberaummiete: Genehmigungspflicht für Verträge im Sanierungsgebiet 25. November 2019
  • Verwalterhaftung wegen Mietendeckel 21. November 2019
  • Der Blick von außen 13. November 2019
  • Mietendeckelklausel bei Neuvertrag 5. November 2019
  • aktuelle Anträge zum Miet- und Immobilienrecht im Bundestag und Bundesrat 31. Oktober 2019
  • Überlegungen zur Neuvermietung 28. Oktober 2019
  • Interview mit Christopher Brée 21. Oktober 2019
  • taz-Interview mit mir 16. Oktober 2019
  • Interview mit Christopher Zebitz 11. Oktober 2019
  • Interview mit Holger Marquardt 7. Oktober 2019
  • Interview mit Alexander Schlüter 2. Oktober 2019
  • Presse 1. Oktober 2019
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