Gastbeitrag: Kunstverglasung in Berliner Altbauten – erhalten, restaurieren, rekonstruieren
von Christiane Mergner In Berlin gibt es einen besonderen Schatz: die Berliner Altbauten, die um die Jahrhundertwende, in der Gründerzeit
Schlagwort: Mietrecht
Rechtswahl bei Auslandsimmobilien
Mir wurde folgende Frage gestellt: „Hat man ein Wahlrecht für Immobilien im Ausland (Mallorca), welches Erbrecht angewendet wird? Auf Mallorca
Gastbeitrag zum Thema Liquiditätssicherung und Absicherung gegen Forderungsausfälle
Leser, die meinen Blog schon etwas länger verfolgen, wissen, daß ich Kollegen und Unternehmern gern die Gelegenheit für einen Gastbeitrag
BGH: Keine Mietpreisbremse für Keller
Die Mietpreisbremse führt zu erheblichem Druck auf den Vermieter: Wohnungen können häufig nicht mehr kostendeckend vermietet werden. Als in Berlin
Interview: Gründung eines Notariats in Zeiten des Immobilienwandels
Im Interview beim Businesstalk am Kudamm spreche ich über die Gründung eines Notariats auf dem Höhepunkt der Immobilienkrise und die
Interview: Erben und Vererben von Immobilien
Das Team vom Businesstalk am Kudamm war zu Gast bei mir in der Kanzlei. Im Interview mit Claudia Bechstein ging es um das Thema Erben und Vererben von Immobilien.
neue Auftragsformulare für die Beurkundung von Wohnungskaufverträgen
Bei der Erstellung von Kaufvertragsentwürfen gibt es einige Informationen, die im Notariat immer benötigt werden. Es bietet sich an, diese
Kaum zu glauben: das Ende der Neubautätigkeit ab sofort?
Heute geht durch die Presse, daß das Europaparlament mit Wirkung ab mehr oder weniger sofort jegliche Bautätigkeit in Europa beendet
Was haben US-Staatsanleihen mit dem deutschen Immobilienmarkt zu tun?
Welche verschiedenen Märkte gibt es? Allerorten schreibt die Presse, daß der Immobilienboom der letzten Jahre vorbei ist und Einfamilienhaus oder
Mietervorkaufsrecht
Grundregel Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll,
Keine Angst vor „Berufsanfängern“ – Wandel der Zulassungsvoraussetzungen zum Notariat im Zeitablauf
Notare gibt es, seit die Menschheit schreiben kann – der Kollege Diehn in Hamburg greift sogar zurück bis auf die
Endlich Notar! – thematische Erweiterung dieses Blogs und einige persönliche Einsichten.
Im Juni diesen Jahres wurde ich zum Notar bestellt – auf eine Stellenausschreibung im Oktober 2019, es hat also beinahe
Tobias Scheidacker zu Besuch im Hauptstadtpodcast
Wolfgang und Erik vom Hauptstadtpodcast haben mich vor einigen Wochen für die Jubiläumsfolge ihres Hauptstadtpodcasts interviewt. Dabei ging es nicht
LG Berlin: Mietspiegel 2021 = einfacher Mietspiegel und taugliches Begründungsmittel
Urteile vom 24.05.2022 zum Az. 65 S 189/21 und vom 09.06.2022 zum Az. 67 S 50/22 Zwei verschiedene Mietberufungskammern des
Praxis der Modernisierungsberatung
Sehr geehrter Herr Scheidacker, ich habe eine mietrechtliche Frage an Sie. In einer von uns verwalteten Mietwohnung ist ein Wasserschaden
wichtig für Wohnungskäufer: Kaufvertrag vorab prüfen lassen!
Wer nicht permanent Wohnungen kauft, kann Inhalt und Reichweite des Geschäfts in der Regel nicht genau einschätzen, und zwar weder
zu Gast bei der FAZ am Sonntag
Ein Interview mit der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung ist auch für mich etwas besonderes. Erschienen am 15. Mai 2022, hat es
Kolbenfresser
Vermietung ausgeschlossen! Laut Guthmann Marktreport liegt der Median-Angebotspreis für Berliner Kaufimmobilien Stand 02.05.2022 bei etwa 5.370 Euro/qm. Bei 0,8% Zins
Schutz vor Mietenexplosion und Eigenbedarfskündigung
Problemstellung Immer wieder wird in der Politik und von Mieterverbänden ein besserer Schutz vor Mietsteigerungen und Eigenbedarfskündigungen gefordert. Beispielhaft mag
20 Jahre Mietrecht
Im Sommer 2002 wurde ich als Anwalt zugelassen, d.h. dieses Jahr werden es 20 Jahre. Während dieser Zeit gab es
CO2-Klausel im Mietvertrag
„CO2-Preis Die aktuelle Bundesregierung plant, die Umlage von Nebenkosten (Heizkosten) auf den Mieter betreffend den CO2-Preis anteilig auszuschließen. Dadurch zwingt
Anpassung von Betriebskosten-Vorauszahlungen im Umfeld stark steigender Energiepreise
Die Vermeidung hoher Nachzahlungen Die heute üblichste Mietstruktur ist eine Nettokaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlungen. Über letztere ist jährlich abzurechnen und im
AG Spandau: Berliner Mietspiegel 2021 ist nichtig.
Wer meine Beiträge hier im Blog schon länger verfolgt, weiß, daß bereits unmittelbar nach Veröffentlichung des Berliner Mietspiegels 2021 gravierende
Eigenbedarfsgutachten zwecks Verkauf
Im Jahr 2021 prägten zwei Themenschwerpunkte unsere Kanzleiarbeit: Mietpreisbremse und Eigenbedarf. Zusammenhang zwischen Miethöhe und Vermietungsbereitschaft Dabei haben wir schon
Liste von Mietgutachtern in Berlin
Die Situation um den Berliner Mietspiegel 2021 (siehe hier, hier und hier) hat dazu geführt, daß Mietgutachter derzeit gefragt sind.
Neuvermietung ohne Mietpreisbremse
Mit ihrer (hier besprochenen) Einschätzung, daß in Berlin seit dem 13.05.2021 kein Mietspiegel mehr existiert, haben Richter Beuermann (GE Mietspiegel
Mieterhöhung ohne Mietspiegel
Ausgangslage Wie gestern ausgeführt ist Berlin derzeit höchstwahrscheinlich ohne Mietspiegel. Das wirft die Frage auf, wie man formal wirksam eine
Berlin ohne Mietspiegel
Ausgangslage Am 6. Mai 2021 veröffentlichte der Berliner Senat den Berliner Mietspiegel 2021. In der amtlichen Broschüre heißt es, daß
Clubhouse halb 9 – der entspannte Immobilientalk
Von April bis Juni habe ich mich immer Montags 20.30 Uhr mit Christopher Brée im Clubhouse getroffen, um entspannt über
Dienstag, 20. April 2021 um 17 Uhr: Online-Seminar zur Mietendeckel-Entscheidung des BVerfG
Die Entscheidung im Original finden Sie hier. Die Nichtig-Erklärung des Gesetzes durch das BVerfG wirft diverse Fragen auf, unter anderem:
Freitag 19 Uhr: Gespräch zur Mietendeckelentscheidung
In wenigen Stunden wird die Entscheidung des BVerfG zum MietenWoG Bln veröffentlicht (Ankündigung des Gerichts hier). Die sozialen Medien laufen
1 Jahr Mietendeckel
Vor einigen Tagen habe ich mich mit Achim Amann von BLP über das erste Jahr Mietendeckel unterhalten. Dabei haben wir
Grundsätzliches zur Generalvollmacht
In letzter Zeit mehren sich die Fälle in unserer Praxis, in denen Generalbevollmächtigte tätig werden wollen oder müssen, ihnen aber
Resumé zum Mietendeckel
Seit nunmehr eineinhalb Jahren beschäftigt uns das rot-rot-grüne Mietendeckelprojekt nun, seit einem halben Jahr ist das Gesetz (überwiegend) in Kraft.
Eigenbedarfskündigung – Seminar am 30.11.2020
Die Eigenbedarfskündigung ist die einzige Möglichkeit des Eigentümers, ein Mietverhältnis über Wohnraum zu beenden, ohne daß der Mieter eine Pflichtverletzung
Fit für den Wohnungskauf! Seminar am 16.11.2020
Der Berliner Wohnungsmarkt wandelt sich. Milieuschutzgebiete, Mietpreisbremse, Mietendeckel und das geplante Aufteilungsverbot (das zumindest für den Augenblick noch verhindert werden
Mietendeckel-Seminar am 06.10.2020: Absenkungen zu Dezember?
Die Mietabsenkung zum 23.11.2020 ist derzeit eines der großen Themen, die unsere Verwalter- und Eigentümermandanten beschäftigen. Muß abgesenkt werden? Gibt
Bezirksamt Pankow stellt Klageerhebung unter Zwangsgeld
Rechtsweggarantie und Justizgewährungsanspruch Art. 19 Abs. 4 des Grundgesetzes ist eine für unseren Rechtsstaat zentrale Norm. Wird jemand durch die
strukturell falsch berechnete Mietpreisrügen von wenigermiete.de (Conny GmbH)
Ausgangslage Mit der Webseite wenigermiete.de wirbt die Conny GmbH (ehemals Lexfox GmbH), um Mietermandate. Inhaltlich geht es in der Regel
Mietpreisbremse in Berlin verlängert
Weitere 5 Jahre Mietpreisbremse in Berlin Die Mietpreisbremse trat in Berlin am 01.06.2015 in Kraft und war auf eine Laufzeit
Live-Gespräch am 5. Mai 2020 um 19 Uhr
Die aktuelle Arbeitssituation mit einer Mischung aus Kanzlei, HomeOffice, Videokonferenzen, Zoom-Seminaren und sogar meiner ersten Online-Gerichtsverhandlung (vorgestern) ist schon etwas
Seminar am 22.04.2020 mit zwei Themen: 1. COVInsAG, 2. Mietendeckel (aktuelles)
Aktuell können wir uns nicht persönlich versammeln. Wichtige Seminarthemen gibt es dennoch, so daß wir unsere nächste Veranstaltung online anbieten.
Gastbeitrag: Gesetzliches Schriftformerfordernis von Mietverträgen über Geschäftsräume und Möglichkeit der ordentlichen Kündigung im Falle eines Formfehlers. Von Dr. Fedor Brunner
Mietverträge über Geschäftsräume, die mit einer festen Vertragslaufzeit von mehr als einem Jahr abgeschlossen werden sollen, bedürfen gem. § 550
Gastbeitrag: Vorläufige Bewertung des COVID-19-Insolvenz-Aussetzungsgesetz (COVInsAG). Von Philip Karrenstein
In kürzester Zeit haben Bundestag und Bundesrat das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht
Gastbeitrag: Mietmoratorium und Insolvenzrecht in Coronazeiten. Von Wilfried Stechow
Stand 29.03.2020 Im Beitrag vom 27.03.2020 sind die Regelungen zum Mietrecht in Coronazeiten aufgrund der am 25.03.2020 vom Bundestag beschlossenen
Corona-Gesetz: Zahlungseinstellung wegen Mietausfällen
Inhalt der gesetzlichen Regelung Der Bundestag hat am Mittwoch, 25. März 2020, einstimmig einen Gesetzentwurf zur Abmilderung der Folgen der
Strukturänderungen im Immobilienmarkt: wie die Politik private Vermieter zum Verkauf veranlasst
Vermietung als Kapitalanlage Berlin ist eine Mieterstadt. 83% der Berliner wohnen in einer Mietwohnung. Das bedeutet, daß 83% der Berliner
Gastbeitrag: Mietminderung wegen des Coronavirus? von Dr. Sascha Lambert
Dieser Tage beschäftigt uns alle das Coronavirus mit seinen Auswirkungen. Das schließt auch rechtliche Überlegungen mit ein. Gerade Gewerbetreibende, die
Die erste Woche Mietendeckel: Zahlen und Fakten
Am 23.02.2020 ist das MietenWoG Berlin in Kraft getreten. Heute (Sonntag, den 01.03.2020 um 7.30 Uhr morgens) sind für Berlin