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Immobilien und Recht

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Ein Blog über Wohnen, Kaufen, Mieten, Steuern und Justiz

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Schlagwort: Anwalt

8. März 2023 Allgemein / Politik

Was haben US-Staatsanleihen mit dem deutschen Immobilienmarkt zu tun?

Welche verschiedenen Märkte gibt es? Allerorten schreibt die Presse, daß der Immobilienboom der letzten Jahre vorbei ist und Einfamilienhaus oder

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29. Mai 2022 Wohnungseigentumsrecht

wichtig für Wohnungskäufer: Kaufvertrag vorab prüfen lassen!

Wer nicht permanent Wohnungen kauft, kann Inhalt und Reichweite des Geschäfts in der Regel nicht genau einschätzen, und zwar weder

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21. April 2022 Allgemein / Politik

20 Jahre Mietrecht

Im Sommer 2002 wurde ich als Anwalt zugelassen, d.h. dieses Jahr werden es 20 Jahre. Während dieser Zeit gab es

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30. März 2020 Allgemein / Politik

Gastbeitrag: Vorläufige Bewertung des COVID-19-Insolvenz-Aussetzungsgesetz (COVInsAG). Von Philip Karrenstein

In kürzester Zeit haben Bundestag und Bundesrat das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht

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19. Februar 2020 Allgemein

MietenWoG – Formulierungsvorschlag betr. Märzmiete und folgende

Problemstellung Nach § 3 Abs. 1 MietenWoG Berlin ist es ab dem 23.02.2020 verboten, eine Miete entgegenzunehmen, die höher ist

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7. Februar 2020 Allgemein

Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 9 – Auskunftspflicht über Berechnungsumstände binnen 2 Monaten nach Inkrafttreten

Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht

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3. Februar 2020 Allgemein

Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 5 – Abschluß von neuen Mietverträgen

Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht

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1. Februar 2020 Allgemein

Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 3 – Alles nicht so heiß, weil eh verfassungswidrig?

Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht

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31. Januar 2020 Allgemein

Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 2 – Entgegennehmen von Mietzahlungen

Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennehmen“ von Mietzahlungen Teil 3 – Alles nicht

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30. Januar 2020 Allgemein

Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 1 – Lastschriften

Seminar zum Mietendeckel am 17.02.2020 Teil 1 – Lastschriften Teil 2 – „Entgegennahme“ von Zahlungen Teil 3 – Alles nicht

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23. Januar 2020 Politik

Dokumente zu den aktuellen Änderungen am Mietendeckel

Bisheriger Verlauf Das Eckpunktepapier vom 18.06.2019 sah vor, daß Mieten 5 Jahre lang nicht erhöht werden dürfen. Der erste Entwurf des

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22. Januar 2020 Politik / Wohnungseigentumsrecht

WEG-Reform 2020 – die neue Stellung des Verwalters

bisherige Rechtslage Aktuell ist in § 27 WEG bestimmt, was der Verwalter darf, und zwar in Absatz 2 betreffend die

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20. Januar 2020 Politik / Wohnungseigentumsrecht

WEG-Reform 2020 – ein Überblick

historischer Überblick Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde im Jahre 1951 erlassen, um den dringend notwendigen Wohnungsbau zu stärken und breiten Bevölkerungsschichten

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5. Dezember 2019 Allgemein

Berlin bereitet sich auf den Winter vor

Sachstand der Mieterhöhungsprozesse Ich schreibe in letzter Zeit wenig hier im Blog. Das liegt daran, daß letzte Woche Samstag, den

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21. November 2019 Allgemein

Verwalterhaftung wegen Mietendeckel

Pflichten eines Immobilienverwalters Ein Verwalter betreut fremdes Vermögen in erheblichen Größenordnungen. Von ihm wird erwartet, daß er das gewissenhaft und mit

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5. November 2019 Allgemein

Mietendeckelklausel bei Neuvertrag

Das Berliner MietenWoG wirft seine Schatten voraus. Vermieter, die momentan neu vermieten wollen, stehen vor dem Problem, daß sie sich

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28. Oktober 2019 Allgemein

Überlegungen zur Neuvermietung

Problemstellung Eine der häufigsten Fragen, die private Eigentümer derzeit an uns richten, lautet, ob und wenn ja wie man mit

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21. Oktober 2019 Politik

Interview mit Christopher Brée

Herr Brée, Sie sind Vertriebsleiter beim ältesten Immobilienunternehmen Berlins, Artur Caesar Behrendt. Seit 1888 vermittelt ACB Immobilien. Wie sehen Sie

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16. Oktober 2019 Politik

taz-Interview mit mir

In letzter Zeit fiel mir mehrfach auf, daß der Journalismus der taz einen erstaunlich ausgewogenen Eindruck erweckt. Soweit ich es

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11. Oktober 2019 Politik

Interview mit Christopher Zebitz

Herr Zebitz, Sie sind Geschäftsführer der Zebitz & Heyden Real Estate GmbH, einem Berliner Familienbetrieb. Seit 30 Jahren vermittelt Ihr

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1. Oktober 2019 Allgemein / Politik

Presse

Kommunikation nach dem Aufwachen: Hallo Tobias, wer hat Dir denn ins Hirn geschossen? Wie krank muss jemand sein, wenn der

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28. September 2019 Politik

Mietendeckel ist ein Kündigungsgrund

Wegfall der Geschäftsgrundlage Der beabsichtigte Inhalt des Berliner Mietendeckelgesetzes ist eine gravierende Schlechterstellung der Rechtsposition der Berliner Vermieter. Die Möglichkeit

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20. September 2019 Politik / Steuern / Wohnungseigentumsrecht

DIW: Regulierung erhöht Eigentumsquote

ein direkter Zusammenhang Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung hat gemessen, welche Auswirkungen eine verstärkte Regulierung im Wohnungsmarkt hat. Die Zusammenfassung

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8. September 2019 Politik

Mietendeckel aus Sicht eines privaten Eigentümers

zwei Haltungen zum Mietendeckel: Unglaube vs. Ausstieg Durch meinen Blog erhalte ich viele Informationen von Menschen, die ich bislang nicht

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25. Juli 2019 Allgemein

Unterlagen für Eigenbedarfskündigung

Das Kündigungsschreiben ist die zentrale Weichenstellung bei Eigenbedarf. Fehler im Kündigungsschreiben sind nicht korrigierbar. Außerdem gibt man mit ihm die

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20. Mai 2019 Allgemein / Politik / Steuern

Kündigungsschutz für alte Mieter?

viele parallele Entwicklungen Es passiert schon wieder irre viel im Immobilienrecht. 6 Wochen habe ich mich mal mit anderen Dingen

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4. April 2019 Allgemein / Politik

IW Köln: Milieuschutzgutachten Berlin

Die Auswirkungen von Milieuschutz werden zu wenig validiert. In Berlin werden zwar immer mehr Milieuschutzgebiete ausgewiesen, so daß ein erheblicher

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27. März 2019 Allgemein

Milieuschutz in Berlin – der aktuelle Stand

Überblick Mittlerweile gibt es in Berlin 56 ausgewiesene Erhaltungsgebiete, in denen ungefähr 450.000 Wohnungen liegen, das sind rund 30% des

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25. März 2019 Allgemein

Der Einfluß von Kaufpreisen auf Mieten

Eine einfache Rechnung Der Kaufpreis einer Wohnung oder eines Miethauses als Kapitalanlage hat unmittelbaren Einfluß auf die mindestens notwendige Miete

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24. März 2019 Allgemein

Deutsche Bank Research: Immobilienmarkt 2019

Zusammenfassung Die Deutsche Bank Research hat ihren Ausblick auf den deutschen Immobilienmarkt 2019 vorgelegt. Die Zinsen bleiben niedrig, Fachkräfte in

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23. März 2019 Allgemein

Der Einfluß von Verkehr auf den Wert der Immobilien

Vision Stellen Sie sich vor, Sie wohnen am Hohenzollerndamm oder an der Bundesallee. Im Vorderhaus. Statt von Verkehrslärm werden Sie

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20. März 2019 Allgemein

BGH: Vermieter muß bei Mieterhöhung die Wohnungsgröße beweisen

Wie Mieterhöhungen funktionieren Im laufenden Mietvertrag kann der Vermieter die Miete erhöhen, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete höher ist und bestimmte

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18. März 2019 Allgemein

„Berliner Mietendeckel“ nicht möglich

keine Regionalisierung des Mietrechts Nachdem es auf Bundesebene mit weiteren Mietrechtsverschärfungen derzeit wohl nichts wird, hat der Berliner Senat Überlegungen

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17. März 2019 Allgemein

BGH: kein Vermieterwechsel bei internem Verkauf

gesetzliche Grundregel Wenn eine vermietete Wohnung (oder das Haus) verkauft wird, dann scheidet der alte Vermieter aus dem Mietvertrag aus

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10. März 2019 Allgemein

Buchvorstellung: Vermögensaufbau und passives Einkommen mit Immobilien

In Zeiten hoher Kaufpreise und Mietpreisbremse stellt sich die Frage, ob sich ein Immobilieninvestment noch rechnet. In dem Buch gehe

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9. März 2019 Allgemein

BGH: Zulässigkeit einer Saldoklage

Ein unübersichtliches Mietkonto kommt schnell zustande. Ein Mietkonto kann im Laufe der Zeit reichlich unübersichtlich werden, wenn der Mieter nicht

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6. März 2019 Allgemein

Mietspiegeloptimierung (6): das Wohnumfeld

Übersicht aller Artikel zur Mietspiegeloptimierung (1) Einleitung (2) das Bad (3) die Küche (4) die Wohnung (5) das Gebäude (6)

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5. März 2019 Allgemein

Mietspiegeloptimierung (5): das Gebäude

Übersicht aller Artikel zur Mietspiegeloptimierung (1) Einleitung (2) das Bad (3) die Küche (4) die Wohnung (5) das Gebäude (6)

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4. März 2019 Allgemein

Mietspiegeloptimierung (4): die Wohnung

Übersicht aller Artikel zur Mietspiegeloptimierung (1) Einleitung (2) das Bad (3) die Küche (4) die Wohnung (5) das Gebäude (6)

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28. Februar 2019 Allgemein

Mietspiegeloptimierung (3): die Küche

Übersicht aller Artikel zur Mietspiegeloptimierung (1) Einleitung (2) das Bad (3) die Küche (4) die Wohnung (5) das Gebäude (6)

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27. Februar 2019 Allgemein

Mietspiegeloptimierung (2): das Bad/WC

Übersicht aller Artikel zur Mietspiegeloptimierung (1) Einleitung (2) das Bad (3) die Küche (4) die Wohnung (5) das Gebäude (6)

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26. Februar 2019 Allgemein

Mietspiegeloptimierung (1): mit wenig Geld den höchsten Wohnwert schaffen

Übersicht aller Artikel zur Mietspiegeloptimierung (1) Einleitung (2) das Bad (3) die Küche (4) die Wohnung (5) das Gebäude (6)

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25. Februar 2019 Allgemein

Berliner Mietspiegel: welche Fahrradständer sind wohnwerterhöhend?

Ob eine Mieterhöhung möglich ist oder zu welchem Preis neu vermietet werden darf, hängt vom Mietspiegel ab. Eins der Kriterien

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17. Februar 2019 Allgemein / Justiz

Qualitätskontrolle für Rechtsvorschriften

Selbst das Bundesministerium für Justiz weiß nicht genau, wie viele Vorschriften wir (auf Bundesebene) in Deutschland haben: im Jahr 2008

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29. Januar 2019 Politik

interessante Studien zum (Berliner) Wohnungsmarkt

„Arm, aber sexy“ ade – so nennt die Deutsche Bank eine aktuelle Untersuchung des Berliner Immobilienmarkts. Danach beginnt sich derzeit

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27. Januar 2019 Allgemein

Stichtagszuschlag richtig berechnen

Sowohl bei der Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis als auch bei der Neuvermietung (Mietpreisbremse) knüpft das Gesetz an die sogenannte „ortsübliche

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6. Januar 2019 Allgemein

Mietrechtsänderungen 2019 (Teil 4 – Übergangsregelungen und Fazit)

Teil 1 – Verschärfung mietpreisbremsender Vorschriften (nachstehend) Teil 2 – neues kompliziertes „vereinfachtes Verfahren“ bei Kleinmodernisierungen Teil 3 – Schadensersatz

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4. Januar 2019 Allgemein

Mietrechtsänderungen 2019 (Teil 3 – Schadensersatz und Bußgeld bei „verdrängender Modernisierung“)

Teil 1 – Verschärfung mietpreisbremsender Vorschriften Teil 2 – neues kompliziertes „vereinfachtes Verfahren“ bei Kleinmodernisierungen Teil 3 – Schadensersatz und

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1. Januar 2019 Allgemein

Mietrechtsänderungen 2019 (Teil 1 – Verschärfung mietpreisbremsender Vorschriften)

Heute ist der 1. Januar 2019, der erste Tag des wieder einmal geänderten Mietrechts. Was für die Mieter ein Mehr

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11. Juni 2018 Allgemein

Mietverträge bitte sorgfältig ausfüllen!

1. wesentliche Vertragsbestandteile sind immer individuell! Einige der im Handel erhältlichen Mietvertragsformulare sind schon sehr gut, zum Beispiel die von

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  • Pressearbeit. Heute: B.Z. 20. Februar 2020
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  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 7 – Auskunftspflicht über Berechnungsumstände sofort ab Inkrafttreten ohne Frist 5. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 6 – Mitteilungspflicht über Stichtagsmiete sofort ab Inkrafttreten ohne Frist 4. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 5 – Abschluß von neuen Mietverträgen 3. Februar 2020
  • Verwalterpraxis Mietendeckel: Teil 4 – Haftet nur der Vermieter oder auch der Verwalter? 2. Februar 2020
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  • WEG-Reform 2020 – die neue Stellung des Verwalters 22. Januar 2020
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  • Interview mit Alexander Schlüter 2. Oktober 2019
  • Presse 1. Oktober 2019
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